浦东祝桥森兰海天名筑｜东站旁的90㎡三房值得吗

"祝桥能买吗？""等东站通了再来看！"冒着37度高温看完森兰海天名筑二期，聊聊这个浦东网红盘的AB面

■价值维度→三张底牌

▎底牌1：东站枢纽的"未来式"

项目隔壁的上海东站2027年通车，航空+高铁双重枢纽定位。但现状是工地围挡+农田，商业主要靠3公里外的天和广场。适合能等5年的长期主义者

▎底牌2：户型设计的"实景图"

90㎡三房飞机户型能打，主卧带独立卫浴+衣帽间。136㎡四房四开间朝南，但北卧实际面宽2.7米偏窄。建议带卷尺实测家具摆放空间

▎底牌3：配套资源的"进度条"

九院分院2025年竣工，明珠小学已挂牌。现阶段送孩子上学得靠电动车，最近的地铁2号线远东大道站5公里，早高峰打车要排队

■生活痛点→两难抉择

早晚高峰开车到张江要40分钟，接驳班车还没落地。对比唐镇二手房，用通勤时间换50万价差是否划算？周边在建楼盘多，等交付时装修噪音怕是躲不过

现在买东站概念盘就像开盲盒，有人赌规划落地，有人怕配套拖延。祝桥能否承载你的生活理想，得看你是选择现在的便利还是未来的可能