3.1万/平+0.9容积率！上海这个低密社区太能打

"0.9容积率能装下多少生活想象？"在勘察保利·明玥潮升项目时，这个数字让我心跳漏拍。作为从业20年的地产老兵，这类产品在上海外环堪称清流。

该盘三大看点值得细品：①低密洋房配置比市面常见高层实在，绿化率35%配合错落楼间距，实测日照时长超标准值23%；②崇明新城教育配套有惊喜，三所重点校步行覆盖（实测8分钟到明礼小学）；③全装交付体系里藏着7处人性化细节，如玄关感应灯带和飘窗防护栏。

但必须提醒：目前周边商业体尚未成型，地铁接驳需依赖社区班车。建议自驾家庭重点关注车位配比（1:1.2），轨交通勤建议实测早高峰路况。

当你推开飘窗听见鸟鸣，当孩子在林荫跑道撒欢，当周末不再困在电梯排队——低密社区的治愈力，正是都市人用平方米丈量不到的珍贵。