上海中环旁的32套叠墅为什么火了？看完这组数据我悟了

听说现在买房人都开始拼手速了？大华这个叠墅项目仅32套，外环边的0.75容积率社区，单价居然比中环内高层还便宜。实测场中路地铁站步行8分钟可达，周边大融城+仁济医院双配套，重点看这三个真实细节：

1️⃣户型设计太实在！139㎡做出四开间朝南，约7.2米双联阳台直接把采光面拉满。现房实拍视频里，石材外立面的光影流转确实惊艳，这种江南园林式的巷院布局，在市区真的像开盲盒。

2️⃣比数据更震撼的是现场。样板间门口那排乌桕树已长到三层楼高，完全打破期房"效果图即巅峰"的魔咒。不过要注意西侧户型紧邻规划道路，选房时记得避开噪音源。

3️⃣真正稀缺的是生活方式。实测从社区出发，12分钟地铁到静安寺，这种既能享受低密墅区又能快速切换都市节奏的配置，上海新房市场五年内难再现。

当别人还在纠结外环概念时，懂行的早就在看梧桐院的露台尺寸和地下室挑高了。毕竟在容积率2.0都算奢侈的上海，0.75的墅区就像开在商业区里的私人图书馆——安静本身就是奢侈品。