104㎡三房户型被搬来搬去？上海中环这盘值不值得冲？

最近上海中环有个盘火了，104㎡户型直接被隔壁项目“复制粘贴”！有粉丝吐槽：“仿佛看到自己熬夜改的方案，被同事拿去汇报...”

同样是总价千万级的新房，新杨思上园的104㎡小三房和隔壁浦发莲园像双胞胎——同样的三开间朝南，同样的动静分区。但细看会发现前者多设计了1米飘窗台，配上开发商送的地暖系统，实际得房率比后者高3.8%。不过浦发莲园2楼总价比这里低了近百万，这差价够买辆Model X了。

项目最大亮点是双轨交汇（东明路站882米+高青路站897米），金融打工人实测早高峰到陆家嘴25分钟。但要注意2026年才交房，旁边华润万象系商业也要2027年建成。教育配套倒是现成的，明珠小学+上南中学的配置，让业主群里不少宝妈松了口气。

阳台外的真实生活场景：早上7点地铁播报声会穿透玻璃，晚上8点楼下便利店飘来关东煮香气。有购房者说：“这里就像精装版的大学宿舍，配套齐全但少了点私密感。”毕竟35%绿化率在浦东只能算及格线，想看樱花雨还得去隔壁前滩。

当户型设计陷入复制粘贴的怪圈，真正决定居住品质的其实是0.1秒开关的静音门锁、电梯里不会晃的奶茶，还有转角就能遇到的社区咖啡馆。毕竟房子是容器，生活才是核心。