3000万住内环滨江别墅？上海低密生活真相大起底

听说上海内环的别墅正在消失？今天带你看清滨江别墅真相！

①「地段即正义」定律失效了吗？

车程25分钟到外滩/陆家嘴/新天地的确能打，但实测杨树浦路站步行要11分钟。别墅区离地铁不算近，但全石材外立面和私家电梯倒是把仪式感拉满。注意容积率1.4背后藏着5%绿化率的真相，想看绿意的可能要指望自家院子。

②空间魔术or面积刺客？

建面180㎡实得300㎡的错层设计确实惊艳，6米层高地下室能塞下泳池和私人影院。但35㎡花园对410㎡户型来说，就像买爱马仕配了个迷你零钱包。阁楼露台虽美，上海黄梅天的潮湿魔法攻击谁来防御？

当城市新贵在落地窗前喝手冲时，2025年底交房的等待期足够学会咖啡拉花。这样的滨江生活，你会为仪式感买单吗？