静安内环19.98万/㎡的风貌别墅，是情怀还是真香？信安里测评揭秘

老静安核心的新房还能打吗？当看到信安里19.98万/㎡的均价时，是不是觉得和周边二手倒挂空间不大？但实地探访后我发现这三个真相：

①建筑肌理里藏着魔都腔调：平移得发里、鹤寿里的红砖肌理，双层分户墙隔离邻家噪音，30㎡私家庭院种花喝茶，这可能是上海最后的新式里弄。孟莎式老虎窗透过的阳光会讲故事，但阁楼改造需要注意层高限制。

②空间魔术远超想象：360㎡户型做到4开间朝南，540㎡的大通厅达19.5米。最绝的是地下室7.2米层高，能改出夹层影音室+酒窖，附赠率300%堪比户型**。不过2027年交付需要耐心等待。

③地段配套堪称顶配：武定路站384米，静教院附校步行可达。但要注意项目实际是风貌别墅+高层混合，容积率2.5让庭院稍显局促。比起周边2000万+的二手老破大，1360万起的门槛确实友好。

当老洋房情怀遇上现代工艺，这样的居住容器里，装得下梧桐树下的咖啡香，也装得下三代同堂的烟火气。你会为这份城市记忆买单吗？