99600元/㎡买中外环？这价格够不够生活家

9.96万单价在中外环值不值？上个月陪闺蜜看房时，她看着虹盛里样板间直嘀咕："主卧飘窗能改咖啡角，但社区绿化才25%啊..."

在凉城商圈踩盘半个月，发现虹盛里有三个真相：①全龄段教育配套确实能打，从幼儿园到中学都在步行范围内；②83㎡两房配置超薄收纳柜，主卧飘窗拆除后竟能塞进梳妆台+咖啡角；③容积率2.67让楼间距缩到28米，北向房源冬天日照可能不到2小时。

认识的设计师老张刚接了个虹盛里改造案，业主王小姐坚持要牺牲客厅面积做满墙书柜。她说："孩子明年上学必须定这里，但社区花园实在拿不出手，只能在室内造个阅读绿洲。"