600万预算选宝山｜中环望云空间规划大解析

最近踩盘发现宝山「望云」这个宝藏项目有点意思，108㎡户型在不同楼层存在魔幻价差！用亲身实测分享给正在看房的品质生活者：

①转角窗带来近百万差

同面积户型存在34-44万价差

注意东边户窗景！南向虽有大飘窗

商办楼+车库出入口可能遮挡三分之二视野

②日照参数全公开

实测冬至日：8层以下采光约2h

8-11层小资时段3-4h（价格跳涨层）

高层玩家的11-21层坐拥5-6h日光浴

21层以上直接俯瞰隔壁58米建筑群

③顶楼竟是隐藏福利

常规楼层每升1层加300元左右

顶楼价格却与8楼相当

相当于免费送十层高度值

④避雷单元有诀窍

5单元采光均匀度压倒性胜利

6单元01室在下午会有自遮光现象

⭐️重点选房指南：

优先锁定10层以上的西区视野房

21层以上的「空中阳光房」最理想

手速快的可以抢顶楼彩蛋户型