136㎡叠墅总价861万起？这波现房发售有点狠

听说最近上海楼市流行一句话：现房发售的叠墅，才是真香现场。闵行新上的花园叠墅让很多纠结期房风险的买家直呼真香：总价861万起就能拿下带花园的136㎡复式，实测地下室层高超3.5米，顶层还送星空露台。更狠的是实测得房率102%，飘窗和阳台全赠送的骚操作让隔壁期房盘直冒冷汗。

但扎心的是，虽然单价7万刷新了区域叠墅门槛，外环外的位置让通勤族劝退。实测开车到莘庄地铁站要25分钟，周边菜场超市等基础配套还在生长中。不过对于追求生活仪式感的家庭来说，下叠7.8米面宽的花园足够办生日派对，顶层露台搞星空烧烤架也不怕邻居投诉。

有意思的是，上下叠独立入户的设计让三代同堂家庭实现「楼上楼下互不打扰」。但要注意南向次卧带承重墙的结构，想改造成开放式书房需要费点心思。总体来说，这个现房叠墅区用高附赠+低密生活，给爱种花养鱼的新中产们提供了新解法。