徐汇滨江红盘值不值？这些细节90%人忽略了

花千万住徐汇滨江真的香吗？看遍上海新盘的老炮儿掏心窝说三点。

地段确实能打！背靠西岸艺术中心，楼下直通徐汇日月光，遛弯到黄浦江岸线只要一首歌的时间。但注意！小区北侧在建商务区，未来三年工地景观看你能否接受。

地铁覆盖密度惊人：龙漕路站步行8分钟，1/12号线双轨交汇，早高峰换乘是真方便。不过实测到最近的地铁出口要过天桥，雨天带伞的麻烦懂的都懂。

1.59容积率+35%绿化在市区算清流，但仔细看沙盘——中央水景只占三分之一，绿化多集中在楼栋间隙。重点来了！部分户型厨房正对连廊，隐私性扣分。

说到底，买这里图的是滨江生活氛围，但千万别被"艺术生活"标签忽悠瘸了。记住：房子本质是钢筋水泥，配套成熟度才是硬通货！