大名城清盘打8折！上海外环外这种房值吗？

上海3万/㎡的新房算不算白捡？最近清盘的映雨江南确实亮出过总价260万起的价格牌，但真像中介吹的那么完美？实测三大硬核真相！

先说狠折扣：1.8容积率的低密小高层配装修交付，8折后相当于用刚需价格买改善产品。相比隔壁东原璞阅确实划算，但得想清楚——这里到最近的地铁站足足8公里！虹梅路隧道通勤族要算好时间成本。

再看配套组合拳：福山外国语学校是亮点，但注意校区是奉贤分校。庄行老街能满足日常采购，但龙湖天街还在图纸上。南枫线规划？这个饼至少得啃五年。

最值得细品的是户型：94㎡做正规三房，131㎡四开间朝南，这种得房率在外环外确实能打。但实测发现次卧飘窗有消防管位，装修时要多费点心。

买房不是拆盲盒，既要抓住窗口期的清盘优惠，也要看清发展时间差。记住：没有十全十美的盘，只有适不适合你的价。