3423万起的江景大平层，值吗？4组数据拆解真相

黄浦江边又现日光盘！最近有粉丝发来灵魂拷问：内环新盘凭什么敢挂5万+/㎡？作为看过上百个豪宅的业内人，带你看透绿城外滩兰庭的AB面。

▲先说硬核优点：

①地段含金量拉满，步行500米到小南门地铁，2公里直达外滩&新天地

②正南向约270°环幕江景，连洗手间都能看陆家嘴三件套

③层高3.3米+全屋地暖，主卫标配杜拉维特智能马桶

④物业费虽要19.8元/㎡，但24小时管家堪比五星酒店服务

▼再聊客观槽点：

①210㎡户型只有三房，次卧被消防通道占掉半面墙

②低区住户看江会被前方老破小挡视野

③周边正在旧改，未来3年得忍受工地交响乐

想起在陆家嘴上班的老同学，住着20年房龄的"豪宅"每月交8000物业费。真正的品质生活，是清晨在落地窗前看邮轮进港，傍晚沿着滨江跑道遛柯基。当你为每寸空间支付15万溢价时，要的不是面子而是每天推开窗的怦然心动。

记住这三个真相：核心区永远不会便宜/玻璃幕墙比石材更考验工艺/真正值钱的不是房子，是窗外那幅会呼吸的城市画卷。