上海松江低密社区再出新动作！宝华拿地剧透未来人居新趋势

宝华在上海松江又有新动向！继华阳桥社区地块开发后，最近又在车墩镇签下约2.4万㎡低密住宅用地。按照容积率1.2的限制，这片社区大概率要建联排+小洋房组合，看来松江要新增一个生态居住样本！

据公示文件，这个位于安轩路与华铁东路交汇处的项目，地上建筑规模近3万㎡，建筑高度不超过10层。值得一提的是，从1.2的容积率就能看出，楼间距和绿化比例会有惊喜，再加上要求50%以上全装修交付，这次开发手笔真不小。

项目本身藏着不少看点：

• 规划约5%保障性住房

• 建筑面积60㎡以下户型不超过60%

• 全小区限高30米（约10层封顶）

加上车墩镇近三年持续落地的社区配套，这片区域正在形成低密住区的聚合效应。宝华这次拿地已是该品牌在车墩的第三次布局，明显是要深耕松江南部的生态居住板块。

早前交付的同系产品中，架空层泛会所、风雨连廊等设计已成标配。参照宝华在徐汇滨江的项目标准，这片新地块的园林造景和公区配置值得期待。从拿地价推测，未来产品定位大概率走改善路线，松江的进阶家庭又多了一个选项。

虽然具体户型还没释出，但参考容积率和周边配套，这个兼具烟火气与生态感的区域，可能要成为95后家庭置业的潜力股。隔壁松江新城目前单价普遍在5万+/㎡，华阳桥社区的新地块会不会带动区域升级？评论区蹲个课代表分析！