上海土拍冷热大反转！北外滩遇冷东外滩抢疯

谁能想到上海土拍市场出现惊天逆转？北外滩核心地块底价成交，而隔着黄浦江的东外滩地块却被五家房企疯抢26%溢价！这个逆袭剧本到底藏着什么秘密？

北外滩hk196地块坐拥黄金地段：步行15分钟直达外滩，10号线地铁口300米，被第一人民医院和四川北路商圈环绕。但超6.2容积率+严苛保护条款让房企望而却步。反观东外滩L4-02地块，周边虽有机场路棚改区，却因杨浦滨江规划利好加持——美团、B站总部在建+最高200万人才购房补贴，成功上演惊天逆袭！

更戏剧性的是，北外滩即将迎来华润新盘正面PK，而东外滩已有中建壹品·外滩源著首开即罄的爆款案例。这场地段价值与规划预期的博弈，你看好哪边？留言区说出你的选择！