7.9万/㎡中环房值不值？上海内行人说出3个真相

"三小时前还在刷户型图，现在定金已交。"

从业20年见过太多伪概念盘，但今天这个中环项目确实让我破防了。

■真相1：中环价格洼地实锤

当北外滩冲上13万+，大宁突破12万+，同在中环线的它7.9万/㎡均价堪称清流。约87㎡三房总价687万起，比同环线竞品便宜200万+。开发商双国企背书，3000元/㎡装修标准硬是做到西门子五件套+大金中央空调。

■真相2：配套成熟度超预期

3公里内5大商业体环绕，在建9万㎡金光汇+TOD商业体堪比小型商圈。实测15号线双地铁站步行6-9分钟，比某些外环外"轨交盘"靠谱太多。上外附属学校500米，这配置放外区敢叫学区房。

■真相3：户型设计逆天改命

89㎡三房三开间朝南，5.7米双联阳台秒杀市面多数百平户型。主卧竟塞下美妆冰箱，卫浴标配高仪智能马桶。见过太多"装修包"陷阱，这次全屋墙纸+岩板背景墙竟是交付标准！

中环价值正在重构，当多数人还在纠结"环线论"，懂行的早用脚投票。你的通勤半径和生活品质，亦是如此。