2000万买虹口老破小？别急喷先看地段

"买老破小？你怕是没见过三站到陆家嘴的'地铁房'"——昨天在工地围挡前听到这句话，我跟着施工队绕了半圈才找到答案。

这个藏在四平路与天水路交界的盘，真正值钱的是地底下的秘密：4+10+19三条轨交交汇，像血管般链接着整座城市。有人嫌它单价13.8万，但内环内三轨交汇的新盘，哪个不是这个价？

最反常识的是地段价值：虹口源看似老城厢，实则藏着上海最硬核的换乘站。19号线通车后，到陆家嘴不过3站，比某些前滩楼盘还快。那些嫌户型大的年轻人怕是没算过账——总价1973万起的内环三房，隔壁二手房都敢挂1800万。

不过要提醒各位：4.49的容积率注定不是低密社区，356㎡大平层对普通改善客确实奢侈。但当你发现阳台能望见陆家嘴三件套时，又会觉得设计师在空间尺度上耍了点小心机。

你会因为交通买套房，也会因为格局放弃它，更会因窗外的天际线重新爱上它。