上海独栋别墅用地停批！这三点让内行人开始抢筹

最近业内都在传一句话：买别墅的人分两种——盯君庭的，和其他。

作为上海最后一批独栋别墅，君庭所在的东郊板块早已不再供应新地块。占地5600亩的张家浜绿地相当于8个世纪公园，这种城市绿肺边的低密住区，未来只会越来越少。

看看这组硬核数据：0.24容积率碾压普通社区，400㎡花园秒杀联排户型，318㎡地上空间+全明地下室，这种配置放在中内环简直像在市中心造了个私人庄园。周边3公里内从国际学校到三甲医院，从高尔夫球场到东郊国宾馆，真正的隐贵生活圈。

要说遗憾，可能就是需要匹配真正懂得收藏城市稀缺资产的眼睛。毕竟在上海，别墅常有，而能同时拥有城市资源+自然生态+绝版土地属性的，十年后回头看可能就剩这几个孤品。

当别人还在计算得房率时，懂行的人已经开始丈量花园里的百年香樟；当市场还在讨论户型时，真正的藏家已经在收藏整片金桥的星空。