青浦新城低密墅居新解药？南厢观宁府三大真相

听说最近想住别墅的新上海人，都在盯着青浦新城这个盘。

上海别墅市场正在经历"空间折叠"——当主城区容积率普遍突破3.0，这个滨水住区硬是把容积率压到1.2。要知道同板块祥源·溪悦容积率1.8，盛青云锦更是达到2.0。更反常识的是，140套纯墅社区竟敢在刚需板块做改善？

三个细节值得关注：①每户预留双车位，地下室层高5.1米，这在限高令后几乎绝版；②建筑退界达30米，楼间距是常规项目的1.5倍；③自带600米滨水步道，实测步行至17号线漕盈路站约12分钟。不过要注意周边商业还在培育期，大型购物得依赖2公里外的万达茂。

当下买房逻辑正在剧变。就像你选手机既要大内存又要轻薄手感，选房子同样要平衡居住品质与未来价值。南厢观宁府这类低密产品，可能真是青浦新城最后一批能种竹子的院子。