江湾鸿玺值7.69万/㎡？宝山高境「神秘老盘」二期真实测评

当宝山高境突然冒出一个7.69万/㎡新盘时，有多少人和我一样惊掉下巴？这个顶着神秘面纱的江湾鸿玺，竟是高境欣苑二期！开发商还是本土小民企，这配置真能撑起品质生活？

先说打动我的细节：厨房客厅双博世冰箱的配置，对爱囤货的家庭太友好。全屋大牌厨卫+1.69低密社区，主卧放得下2米大床还带独立衣帽间，200㎡动静分区确实香。实测3号线殷高西路站77米，早高峰通勤能多睡20分钟。

但必须提醒三点：1.本土开发商首次操盘高端项目，后期物业维护存疑 2.虽然低楼层采光无遮挡，但西侧高架需注意噪音 3.隔壁二手房价差近1万/㎡，入手要做好长期持有准备。

就像飘窗改咖啡角需要专业设计，选房更要看开发商隐藏技能。当神秘面纱褪去，你会为情怀买单还是转身离开？