魔都土拍惊天反转！内环宅地无人问津 中环地块遭疯抢

上海楼市又现魔幻剧情！这次土拍两大主角让人大跌眼镜：拥有外滩顶级地段资源的北外滩宅地仅以底价成交，而位于中环旁的东外滩地块却引发五大房企72轮激烈厮杀。究竟发生了什么？

实地探访发现，北外滩地块坐拥黄金配套：步行20分钟直达外滩景区，300米到地铁10号线，被市一医院和滨港商业中心环抱。反观东外滩地块，周边拆迁未完成，最近地铁站需步行12分钟，商业仅靠奥特莱斯支撑。资深买房人金女士直言："看地段肯定选北外滩！"

但开发商却用真金白银投票——保利豪掷42.4亿抢下东外滩地块，溢价率超26%。原来这里藏着逆袭密码：美团、B站总部入驻带来产业红利，政府还推出最高200万购房补贴吸引互联网人才！中海项目开盘即罄的佳绩，更让房企看到区域潜力。

北外滩并非没有危机：华润5个月前拿下的相邻地块已抢占先机，容积率仅3.87的商业项目即将入市。而北外滩地块需自持商业、保留历史建筑等严苛条件，让房企望而却步。

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