上海买房必看：低密社区1.6容积率值不值？

上海外环外1.6容积率的房子，是智商税还是真香现场？去年帮客户张先生踩盘时，这个项目让我想起十年前松江某神盘的教训——当时开发商把容积率1.8吹成低密社区，实际交付时楼间距挤得能隔窗握手。但这次实测中企银湖湾的楼间距，意外发现前排叠墅与高层形成错落布局，89㎡户型主卧飘窗竟能直接望见人工湖景。不过要注意，项目东侧在建的12号线西延伸段，目前站点距离1.2公里，穿高跟鞋的姑娘们要做好步行15分钟的准备。最近遇到个95后小夫妻，男方在漕河泾上班，每天通勤1.5小时让他们纠结不已，但站在样板间阳台上看到环绕式水景那刻，女生直接拍板："这水系景观值回票价！"

如果你想要清晨推窗见绿树成荫，如果你追求归家时的静谧氛围，如果你愿意为生态社区牺牲些通勤时间——这个容积率1.6的滨水住区，正在重新定义松江的居住美学。