张江金茂府：当别人在鸽子笼里卷容积率，我在1.6低密社区种花

最近听买房的朋友都在讨论容积率，突然想到一个扎心事实：同样是90㎡，有人只能看对面楼晾什么颜色内裤，而有人能在阳台种花喝咖啡。

上周探盘张江金茂府，实测楼间距比户型图更震撼。站在5层叠墅的露台，目测到前排洋房至少有50米距离。朋友开玩笑说：“这间距能踢场足球赛”。更绝的是滨水步道贯穿社区，晚饭后散步不用出小区就能看水杉林。

但必须说实情：2026年交房对急着入住的人不友好，周边学校配套目前还是短板。不过对于追求静谧感的新生代家庭，35%绿化+全屋毛细管网系统，确实把「宅家幸福感」拉满了。

想起设计师原研哉的话：容器存在的意义是让内容更耀眼。当多数楼盘在卷层高和得房率时，1:1.5楼间距和滨水露台，或许才是品质生活的终极容器。