6.7万/㎡值吗？上海这个新盘科技系统竟用毛细管技术！

单价6.7万的中环新盘，科技住宅真能对抗黄梅天吗？作为亲测过毛细管空调系统的行家，必须说这波操作够硬核！但科技房三大隐藏问题，潮人避雷必看：

①施工进度存疑？2026年交房现浇层才到5楼，新风系统走管要盯紧；②精装收纳空间不足，样板间衣柜仅1.2米深，卫浴五金件建议升级；③毛细管网需全屋定制配合，20cm吊顶吃掉层高，实测228㎡大平层净高仅2.65米。

不过六恒系统确实香，实测室内温差≤0.5℃，实测噪音28分贝比宣传更低。建议：科技控可冲但需预留改造费，收纳狂慎选。