1.1容积率社区365户抢购潮 这些数据太敢写了

最近上海楼市只有两种房子——容积率2.5的鸽子笼，和容积率1.1的真洋房。朋友刚卖掉中环某高层小区，每天早高峰等电梯要刷三遍短视频，楼下遛狗都能听见邻居吵架，这种日子他受够了。

嘉利椿廷的1.1容积率意味着什么？相当于每户都能分到50㎡私享空间，楼间距普遍达到30米。96㎡三房做出双套间设计，主卧带独立衣帽间，这在市区至少要120㎡才能实现。

不过必须提醒三点硬伤：1.5公里到规划中的12号线站点，步行需要备把遮阳伞；社区商业目前只有基础便利店，想逛盒马得开车去4公里外的万达；九年一贯制学校虽然就在门口，但升学率在松江不算第一梯队。

但当你看到150㎡边套的L型转角阳台，270°采光面配上洞泾港水系景观，就会明白为什么金融从业者甘愿每天多开15分钟车通勤。毕竟在市区，同品质洋房每平米要贵2万+。

那些说低密社区过时的，建议看看深夜小区停车场：当别人在抢最后一个机械车位时，这里每户标配1.5个地面车位，新能源充电桩直接入户。这届年轻人买房，要的不是虚假繁华，而是真实的呼吸空间。