5.9万/㎡买双轨交+名校房，值不值？

花600万买地铁房，真的能躺赢未来？

上个月陪朋友张先生看房，他盯着14号线封浜站旁的某新盘反复纠结。这个央企开发的项目步行到地铁站仅231米，未来还有嘉闵线换乘。但5.9万/㎡的均价，比同区域贵了近3000元。

张先生的故事特别典型。作为互联网从业者，他每天要跨越大半个上海通勤。看中这里14号线始发站能抢到座位，30分钟到静安寺。但开发商承诺的九年一贯制学校还没建成，周边商业配套也略显单薄。

我们实地测算发现，在建的1.4万方社区商业预计2026年建成，与交房时间基本同步。重点要提醒的是，项目北侧高压线经过，虽然开发商做了屏蔽处理，但部分楼栋视野可能受影响。

就像张先生最终选择签约时说的："能在家门口目送孩子上学，每天多睡半小时，比什么都值。"你选房时遇到的通勤与配套的平衡难题，亦是如此。