离墓园300米的楼盘，开发商竟说是人文景观？上海某新盘真实测评

当开发商把300米外的墓园包装成"人文景观"时，我决定扒开上海某新盘的营销话术。上周接待的客户林小姐，拿着某楼盘的户型图激动地说要签约，直到我在地图上标出永安公墓的位置——直线距离比小区绿化带还近。

这个打着"低密社区"旗号的项目，1.8容积率确实在板块内有优势，92㎡三房格局也值得点赞。但销售闭口不提的配套现状更值得警惕：周浦老镇区商业老化，最近的地铁站要步行2公里，周边三个竞品项目都在去库存。最魔幻的是，开发商将墓园写进"周边人文景观"，这波操作我给负分。

买房不是拆盲盒，建议各位至少做到"三查"：查控规看周边用地性质、查市政规划看落地进度、查不利因素公示看开发商诚意。记住，阳光下的瑕疵不可怕，可怕的是被包装成钻石的玻璃碴。