松江新城430万起的新盘，竟藏着这些猫腻？

月薪3万却买不起松江一套房？老同学在县城住着200平别墅，我却在为89平首付发愁...中企誉品银湖湾打出430万起的诱人价格，真能让你轻松上车吗？

松江有轨电车2号线广富林路站就在家门口，两站换乘9号线确实方便。但要注意规划中的12号线西延伸线还在纸上，就像去年说要通车的沪松快速路，现在还没见影子。开发商说步行1公里到印象城，实测需要暴走15分钟，银河漫步道商业街更是连地基都没打。

容积率1.6确实比隔壁万科低，但小区西侧挨着广富林遗址公园的荒地，说好的文化氛围现在只有野草疯长。华政附校和上外实验的双学区听着很美，但新房不承诺学区划分的潜规则你懂吗？

那些吹爆的精装修交付标准，样板间里的杜拉维特卫浴交房时可能变成本地品牌，地暖倒是真装了，但松江的冬天真的需要吗？阳台多送4㎡听着划算，等你封阳台时物业又要收改造费。

记住：规划图纸上的承诺，永远比不上眼前的实景。现在95折清盘特价，到底是捡漏还是接盘？