虹口临平路金茂·璞元｜地铁口新盘值不值得冲？

"2000万买虹口老破小地段？"闺蜜看到购房合同差点报警——直到带她到四平路吃brunch，拐进曲阳路看梧桐树影，突然就懂了「步行5分钟即达的精致生活」有多香。

作为把飘窗改造成咖啡角的生活家，实测发现璞元这三点很顶：

✅10号线邮电新村站214米真实步行距离，早八人实测7分钟进站

✅瑞虹天地55万方商业体环绕，太阳宫18万方mall里藏着茑屋书店和空中水幕

✅新宏星小学+曲阳二小双教育资源，接送娃能顺路捎杯%Arabica

但要注意这些硬伤：

⚠️3.95容积率堪比蜂巢，北侧四平路车流声需要三层中空玻璃化解

⚠️西侧规划绿地尚在图纸，现阶段城市界面仍是老破小画风

⚠️主力户型120㎡做三房略显局促，建议实地感受空间利用率

最近周末总爱去太阳宫五楼露台发呆，看着楼下牵着气球奔跑的孩童，恍惚想起在老家住200平别墅的同学，此刻应该正开车半小时去找精品咖啡馆。突然明白张爱玲说的「公寓是最合理想的逃世地方」——选择住宅，亦是选择生活方式。