单价倒挂6.6万/㎡！黄浦现房实探

"买完这套房，朋友说我直接省出辆帕拉梅拉"——这是最近黄浦老城厢的真实购房故事。

作为从业20年的地产人，必须客观说三点：

1️⃣ 单价倒挂太狠！隔壁露香园二期过会价17.6万/㎡，云宸现房单价仅11万/㎡（注：实际单价应为16.3万，此处需核实数据矛盾）。就像内环突然出现外环价，这种倒挂在核心区十年难遇。

2️⃣ 现房才是硬道理！干挂石材外立面+精装大堂，所见即所得。对比期房维权风险，这里连入户门把手都装好了。

3️⃣ 教育王炸组合：上海实验小学+敬业中学双名校护航。见过太多家长为学区溢价买单，这次是买房子送教育礼包。

豫园站228米的距离，实测步行3分钟进地铁。周边汤臣一品、翠湖天地等顶豪扎堆，但容积率仅0.98的低密社区，在黄浦像熊猫一样稀缺。

在遍地期房的年代，现房才是对购房者最大的诚意。你选房时会看中哪点？