前滩顶流盘即将清盘 但这两类人别急着冲

听说最近前滩的售楼处都在传这句话："世纪前滩天汇清盘后，前滩再无天字系"。作为实测过上海32个豪宅盘的居住体验官，我必须说这个项目确实有让人又爱又恨的魔性体质。

上周陪朋友看房时遇见张先生，这个金融精英原本打算全款入手217㎡户型。但当他发现次卧飘窗实际进深只有0.6米时，咖啡角改造计划直接泡汤。"国际社区的配套确实香，可这空间利用率..."他无奈摇头的样子像极了在奢侈品店发现线头。这让我想起上个月的李女士，她看中166㎡户型的动静分区，却发现生活阳台藏在厨房深处，"晾个衣服要穿越整个餐厨区"的动线让她直接放弃。

项目确实有硬核配置：地铁446米的距离堪称通勤福音，周边晶鸿名邸等高端社区形成的圈层，加上自带TOD的商业规划，都是肉眼可见的优势。但5.5的容积率让楼间距略显局促，35%的绿化率在豪宅区也不算突出。那些被样板间迷住的年轻人，建议晴天下午实地感受下光照再决定。

其实每个楼盘都像盲盒，重要的是知道自己的必选项。如果你是早出晚归的金融新贵，这里确实能提供极致的效率生活；但若是喜欢侍弄花草的居家派，或许该看看更低密的社区。毕竟真正的好房子，应该像量身定制的西装，每个褶皱都贴合生活轨迹。