2个地铁站+3个真相，中产韭菜收割现场

"这房值1500万？"刚发完这条朋友圈，中介电话就炸了。

招商苏河玺确实把地铁房玩明白了：曹杨路站直线504米，镇坪路站869米，通勤确实能打。但容积率2.68的社区，未来大概率是"电梯半小时起步"的早高峰**。

开发商样板间展示的客厅开间3.6米，实测摆完沙发只剩1米过道。更刺激的是，隔壁品尊国际同面积段便宜200万，苏河望外立面还多用了3种石材。

最魔幻的是学区溢价：项目自带的教育配套评分10分，但普陀区去年重点高中录取率仅排全市第9。建议带着激光测距仪看房，毕竟开发商说的"全景落地窗"可能只是80cm飘窗。