上海外环竟藏0.6容积率墅区？自带游艇码头是真壕还是智商税

推开院门就能停靠私人游艇的别墅，到底是不是在收智商税？最近带建筑师朋友探访兰香湖贰号，发现这个外环外的项目藏着三大「反常识」设计：1）0.6容积率实景堪比高尔夫球场，20米楼间距让邻居成了「最熟悉的陌生人」；2）联排地下室直通下沉庭院，阳光能穿透三层楼照进车库；3）威能地暖+全屋大金空调的配置，在300㎡使用空间里竟然显得克制。

更惊喜的是项目所在的吴泾板块，双地铁在建让这里变身「科创版陆家嘴」。微软、商飞等巨头入驻带来13万高知人群，滨水商业街的规划让买咖啡像取快递般方便。但要注意，外环外的地理位置对通勤族不算友好，且11.5万/㎡的单价更像为滨水生活买单的船票。

正如建筑师朋友说的：「当我们在选择居所时，其实是在选择未来十年的生活方式」。这种推开窗就能看到游艇划过水面的日常，你愿意用多少通勤时间来交换？