闵行吴泾的华二学区房，滨水别墅值不值？兰香湖贰号深度测评

住在游艇码头边的别墅是什么体验？兰香湖贰号给出答案的同时，真的能满足新生代家庭的全维需求吗？

作为上海主城罕见的0.3容积率社区，这里每栋别墅都配独立电梯和水岸码头。170㎡户型通过单产证实现6+1室，实际使用达330㎡+，三层空间里藏着主卧套间+双次卧的居住逻辑。但要注意209㎡户型需要双房票购买，对首付资金要求较高。

开发商巧妙利用黄浦江与兰香湖双水系，打造出户户临水的游艇动线。不过实测发现，从社区到地铁15号线紫竹高新区站约1.7公里，日常通勤需依赖接驳。好在华二全龄段教育资源就在家门口，从幼儿园到高中形成完整教育闭环。

当你在花园里看着游艇划开水面，也要考虑周边商业成熟度。目前主要依靠紫竹半岛自带的社区商业，大型购物需驱车前往吴泾宝龙广场。值得留意的是12元/㎡的物业费包含游艇泊位维护，这在同类产品中颇具性价比。

这里能承载湖畔雅居的浪漫，也能满足三代同堂的实用，但你是否准备好为这份主城稀缺的生活方式买单？