167㎡户型实测｜北蔡新盘到底值不值12w？

听说最近北蔡板块只有两种房子——能装下三代人的，和装不下的。

上周探盘大华锦宸府，发现这个1.5容积率的社区藏着不少生活巧思。191㎡户型主卧套间堪比星级酒店，L型飘窗秒变咖啡工作台。但更打动我的是167㎡户型的「时光折叠术」：7米面宽客厅+双洄游动线，老人看电视和孩子上网课互不干扰。

不过要提醒三点：①低楼层住户要注意绿植修剪周期 ②厨房操作台面稍显局促 ③地铁13号线华鹏路站实测步行7分钟。好在现房状态所见即所得，阳台封窗都用的三玻两腔系统窗。

当同龄人在老家住着200㎡大平层，我们在上海追求的不过是：早晨咖啡香不吵醒熟睡的孩子，深夜加班时书房灯光不打扰安眠的父母。这才是12w单价里最值钱的生活刻度。

你买的不只是四面墙，是三代人相处的分寸感；不只是精装交付，是未来15年的生活剧本；更不只是中环地段，是把鸡零狗碎变成诗意的超能力。