1.35容积率+70套别墅！内环滨江纯墅区值不值？

"住进内环滨江别墅区是什么体验？"朋友看完样板间直接下了定金。今天实测杨浦滨江这个纯别墅盘，优缺点太明显！

先说惊艳点：1.35超低容积率在滨江堪称清流，70套别墅户户带地下室+露台，附赠率超60%！双地铁+北横通道，5站到外滩。会所里复古旋转楼梯直接把氛围拉满，星空露台复刻武康路经典设计。

但要注意：总价2880万起步，毛坯交付装修耗时耗力；周边老城界面待更新，杨树浦路工业遗存改造中。不过看规划，这里将成杨浦滨江CAZ科创中心核心，美团B站已入驻。

当别人还在滨江挤高层时，这里三层露台能看江岸晨曦；当邻居在会所健身时，你在手工红砖墙下煮咖啡。这样的生活容器，你会为稀缺性买单吗？

如果你追求有天有地的居住仪式感，向往新旧交融的滨江生活，又愿意等待区域蜕变，这个项目确实把「别墅该有的样子」都集齐了。