上海这个现房项目，三个理由让我失眠了

"这房子现在就能住，但看完工地我失眠了。"上周陪朋友看房时，中介小哥这句话让我瞬间清醒。作为从业20年的地产人，我见过太多"现房陷阱"。以某外环项目为例，75000的单价看似合理，但工地上生锈的塔吊与停工告示形成刺眼对比。虽然它确实满足即买即住条件，但项目涉及的法律纠纷已导致部分楼栋被查封。优势方面：地铁556米实属难得，精装交付能省20万装修费，1.8容积率住着确实舒服。但必须提醒：被查封房源存在产权风险，周边三公里内缺乏大型商业，且同板块某项目复工时间已拖延8个月。对于急需入住的新生代家庭，建议优先选择已取得大产证楼栋。