外滩最后1.2容积率！两层空间五层享受

"这可能是外滩最后一块低密洋房了。"中介说完这句话，我转身就刷了定金。

从业20年，看过太多打着"滨江"旗号的高层鸽子笼。但保利这个盘，用两层楼高做出五层空间：地下室最高挑空5.3米，能改造成私人影院+健身区+酒窖，实得面积直接多出135㎡！

但要说缺点也很明显：周边工地还在施工，未来三年得忍受塔吊作业。不过看规划图，2026年美团、B站总部建成后，这里会成为高知人群聚集地——就像十年前的徐汇滨江，现在二手房价已冲破18万。

建议重点关注128㎡四房，四开间朝南+7个飘窗的设计，在市区新盘里堪称孤品。当科创大厂遇上百年外滩，你永远可以相信这种地段的自我进化能力。

在这座城市找到理想居所的你，亦是如此。