同悦湾璟庭实景样板开放

🌿 低密水岸墅区 | 青浦朱家角「同悦湾璟庭」实探！这才是理想中的森系生活！ 🌿

大家好！今天带大家解锁青浦朱家角一个品质新盘——#同悦湾璟庭，堪称上海低密墅区天花板！看完实景示范区，我直接想原地搬家！✨

📍 核心地段 | 长三角C位+华为科技城旁

项目位于青浦朱家角C位，坐拥长三角一体化示范区核心区位，东接大虹桥商务区，西邻华为练秋湖研发中心（已入驻3000+研发人员，未来将达3万人！）。华为的进驻直接带动周边租金飙升40%+，妥妥的“产城红利区”。交通更是开挂：17号线直达虹桥，示范区线2026年通车，自驾崧泽高架、G50畅达全城，通勤or周末出游都超方便～

🌊 稀缺湖居 | 1.25容积率+江南园林美学

作为上海限墅令后的低密墅区（容积率仅1.25！），这里简直是城市中的世外桃源！🌳 社区被大淀湖、淀浦河环绕，推窗即见湖景，下楼漫步“一湖·两园·十二境”的江南园林，水系贯穿整个社区，仿佛住进朱家角古镇的延伸画卷。

🏡 户型解析 | 得房率80%+的越级品质

主推85-95㎡洋房和117-129㎡叠墅，得房率高达80%-86%，碾压市面同类产品！👇

洋房：南北通透三房，3开间朝南+U型厨房+三分离卫浴，95㎡户型竟有3.6米主卧面宽，秒杀普通百平户型！

叠墅：下叠带5.1米挑高地下室（秒变影音室/健身房），上叠南向露台可BBQ观星，精装交付标配：日立中央空调+方太厨电+科勒卫浴，品质感拉满。

🎓 全能配套 | 顶配教育+醇熟商业**

教育：步行400米到青浦兰生学校，周边还有复旦附中、平和双语，学霸基因拉满～

商业：3公里内万达茂、吾悦广场、东渡蛙城，逛吃一条龙！

医疗：红房子医院、中山医院青浦分院三甲护航，健康无忧。

💡 未来潜力 | 刚需改善双赢之选

首批次备案价仅4.35万/㎡，首付门槛低，适合年轻家庭改善或资产配置。华为高净值人群涌入+长三角一体化政策加持，未来增值空间肉眼可见！

📌 看房TIPS

1⃣ 预约制看房，记得提前call售楼处

2⃣ 样板间已开放，实景超美，一定要体验！

3⃣ 项目已过会，即将入市，建议早做规划～

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（注：项目信息以实际交付为准，部分图片为效果图）