宝山新盘观察：中环边的"隐藏款"要藏不住了

最近业内都在讨论这个现象级项目：开盘3周去化率超70%，工作日售楼处居然要排队进场！亲自探盘后发现火爆的秘密：项目北侧规划中的生态走廊已启动建设，南侧智慧湾科创园开始入驻企业，这个地段正在经历肉眼可见的升级。

实测从项目到静安大悦城，地铁+步行总共28分钟，比住在中环内某些老破小还要方便。更难得的是社区规划，2.6容积率搭配35%绿化率，在寸土寸金的中外环区域真的少见。看到沙盘上设计的中央会客厅，已经能想象周末带娃在社区图书馆看书的场景。

最近发现个有趣现象：来看房的除了本地改善客群，还有不少从普陀、杨浦过来的跨区客户。和他们聊天发现，大家最看重的还是这个地段未来的成长性——毕竟南大智慧城的推进速度，比想象中快多了...