老西门新贵露香园·天誉，地段优势背后藏着什么？

最近帮朋友验房发现，从露香园·天誉步行到豫园站只要3分钟，但导航app不会告诉你：这段路要穿过三个弄堂口和两家生煎铺。开发商宣传的「城市景观界面」，在早高峰时是电瓶车交响曲现场。实测发现，次顶楼西户能清晰听到河南路高架的车流声。

更魔幻的是周边配套：直线800米到顶级私立医院，但社区诊所还在规划图上。值得关注的是藏在旧仓街的老字号裁缝铺，居然提供高端业主专属旗袍定制。有趣的是对比周边房价：同面积段比汤臣一品便宜20%，但物业费贵出7元/㎡·月。那些吹爆的「圈层服务」，目前能看到的是每周红酒品鉴会，和需要抢名额的私厨上门服务。

最想吐槽的是户型设计：491㎡户型竟把保姆间放在动线枢纽，取个快递要穿越整个客厅。不过必须承认，全屋毛细管网系统确实比地暖舒服，就是不知道梅雨季会不会变成大型加湿器。