老西门惊现价格密码！内环新房竟比二手房便宜3万？

家人们谁懂啊！上周陪同事看房发现惊天秘密——黄浦区居然藏着单价倒挂3万+的新盘！这个露香园·云宸的位置有多夸张？站在阳台上能看见城隍庙飞檐，下楼走228米就是豫园地铁站！

同事原计划买徐汇二手房的，看到这个盘当场叛变。算过账才发现：同样预算在这能多出20㎡使用面积，还自带会所和私宴厅。更绝的是容积率0.98，比隔壁豪宅区低了整整1/3！

现场看到实景更震撼：新中式建筑群错落有致，35%绿化率里藏着亭台水榭。最让人心动的是户型设计，98㎡能做到三开间朝南，主卫居然配了双台盆！销售说项目自带幼儿园规划，对新手爸妈太友好。

现在终于明白什么叫"老城芯"生活——下楼就是百年老字号，拐个弯能到新天地喝咖啡。同事已经准备把外环大平层换成这里小三房，说这才是真正的城市生活。想知道内行怎么选黄金地段？点个关注不迷路！