上海低密盘集体翻车？淀湖山庄遇冷释放的危险信号

当淀湖山庄把二套首付降到2成时，我就知道大事不妙！这个容积率1.2的"低密神盘"，五一期间到访量还没隔壁奶茶店人多。看开发商急得连古镇游船票都拿来当渠道礼品，就知道远郊盘的好日子到头了。

对比周边竞品更惨烈：安联湖山悦拿出实景示范区，恒文璞悦江南直接亮出现房销售。淀湖山庄2025年才交房的期房，样板间还藏在临时展厅里。最迷的是教育配套分虚高，明明最近学校在3公里外，评分却比内环某些老牌学区还高。

现在入手就像开盲盒：赌五年后商业配套能起来，赌规划中的地铁支线不跳票，赌古镇旅游能带火片区。要我说，有这个钱不如看看泗泾地铁盘，虽然密度高点但至少能赶上末班车回家...