淀湖山庄29983元/㎡藏着什么秘密？算完容积率我悟了

刷到淀湖山庄单价2字头时我差点摔了手机！仔细看数据才发现套路：1.2容积率看着低，但开发商把别墅和洋房混着算，实际高层区域密度堪比市区老破小。26%绿化率在古镇景区旁简直丢人，隔壁同润朱韵澜庭都做到35%了。

更迷惑的是2025年才交房，现在周边连便利店都靠古镇游客养活。教育配套分敢打8.8分？查了教育局文件，最近的小学要跨两个街区，初中得坐公交三站路。说好的低密居所，打开窗看见的不是湖景而是隔壁工地塔吊。

不过户型倒是真能打，89平能做到三开间朝南。但要提醒想捡漏的朋友，这价格在朱家角能买，在徐泾只能买厕所。通勤族慎入，养老族记得带速效救心丸——等商业配套成熟估计要等到古镇评上5A景区...