黄浦董家渡这豪宅价格触底了？真实数据颠覆认知

闺蜜上周神神秘秘说要带我看个"捡漏盘"，结果导航到董家渡路我整个人都懵了。这个传说中的豪宅区，去年我表舅买同地段老破小都花了1500万，现在居然有新房说价格触底？

查了查备案价，发现今年5月还真有套380平户型成交价比峰值期降了30%。但最让我吃惊的是，最近连续10个月成交价都在缓步回升，像极了我妈买的基金定投曲线。现在255平户型总价3884万起，单价换算下来比同区域次新房还实在。

但要说值不值，得看周边配套撑不撑得起这个价。步行201米到小南门地铁站，周围汤臣一品、翠湖天地六和这些顶豪扎堆，隔壁永业新天地商业体年底开业。不过最绝的还是教育配套，对口学校在黄浦区都是能排前五的。

要说槽点也不是没有，380平户型层高只有3.1米，样板间用镜面墙搞视觉魔术被我当场拆穿。不过开发商这次精装标准倒是实诚，全屋用了意大利进口岩板，卫浴五金都是当代的，这点比某些号称"顶豪"的楼盘强多了。

现在纠结要不要劝闺蜜上车，毕竟这个总价段在黄浦核心区确实属于稀缺品。你们觉得这种豪宅触底反弹是真的市场回暖，还是开发商的营销套路？评论区蹲个懂行的聊聊！