真·双轨交神盘？专业视角拆解奉发云境

从业十年的地产人说实话：奉发云境可能是南上海被低估的TOD样本！从专业角度看，525米地铁距离刚好卡在舒适步行区间，2.5容积率在tod项目中属于常规操作。更关键的是周边1公里内规划了4所学校，教育配套分直接拉满。

但要提醒购房者注意，项目所在庄行板块还在成长阶段，商业配套需要时间成熟。建议重点关注72㎡边套户型，三面采光的设计碾压同面积段产品。对于首付有限的年轻家庭，二套首付2成政策确实友好，但切记做好5年内的生活配套过渡准备。