上周想在黄浦滨江买房的朋友，最后都买了哪里？

黄浦区上周（4.14-4.20）新房市场呈现明显分化，三盘包揽全区成交量。领跑的是浦江园签约12套，上海壹号院和海玥·黄浦源分别以5套、2套位列其后。

浦江园凭借黄浦滨江核心区位备受关注，143-195㎡户型适配改善家庭，3000万/套均价在新房市场具备性价比。上海壹号院作为风貌别墅项目均价4539万起，昼锦路地理位置稀缺但总价门槛极高。海玥·黄浦源以93㎡小户型+600㎡大平层双线布局，14.5万/㎡单价覆盖刚改到豪宅客群。

从业20年来看，浦江园国企背书+全配套优势突出，但2.89容积率稍显紧凑；上海壹号院豫园地段不可复制，但千万级别墅流通性需权衡；海玥·黄浦源人民广场1.3低密社区难得，但苏州河沿线需注意噪音因素。

建议：预算3000万级优先浦江园，注重学区和通勤便利性；收藏型买家考虑上海壹号院风貌别墅；年轻家庭可以关注海玥93㎡小户型，兼顾地段与实用性。>>点击关注获取更多实时成交分析