北蔡绿城新盘7万楼面价值不值？

最近刷到绿城浦东新盘楼面价破7万的消息，新生代家庭都在问：这个定价是不是飘了？实测发现项目距离前滩直线距离3公里，但周边二手房均价才7万出头。虽然绿城品质有保障，但装标5000的配置在豪宅圈只能算中游水平。更让人挠头的是，周边商场配套要等2030年才能兑现，现在入手相当于要为未来买单。不过2.0容积率+35%绿化率确实碾压同类产品，阳台能直接看到楔形绿地景观。所以问题来了——你会为品牌溢价和未来规划提前买单吗？评论区聊聊你的看法