内行人揭秘：浦东这个盘为何成黑马？

最近帮客户做资产配置时发现个宝藏盘：1.8容积率+35%绿化在浦东新房市场堪称清流。碧云澧悦92㎡三房居然能做到三开间朝南，这在同价位段实属罕见。

重点说三个数据：1）张江南板块近3年地价涨幅超25% 2）项目距张江核心区直线8公里，但差价达到3万+/㎡ 3）周边3公里医疗资源覆盖4家二甲以上医院。对于注重生活品质的新生代家庭，这种低密社区确实比高层鸽子笼舒服得多。

不过要提醒的是，项目东侧还有待开发地块，前期可能有施工噪音。但考虑到2026年交房时，旁边规划的商办综合体应该也成型了。现在买这里就像10年前买唐镇，赌的是城市发展红利。你们觉得这个地段潜力如何？