闵行新盘硬核测评：这些数据要知道

用excel扒了安高申陇院的真实数据：

🏗️ 公摊仅14.7%：比同面积段竞品少3-5㎡

🚇 地铁实测距离：景西路站步行9分钟（高德10分钟）

🌳 绿化乔木占比60%：包括香樟、银杏等全冠移植

📐 得房率79%：128㎡实测套内101.6㎡

🔊 隔音测试：关窗后噪音值从65dB直降38dB

对比周边二手房价：

▪ 上海星河湾三期：挂牌9.2w/㎡

▪ 春申景城：挂牌8.3w/㎡

▪ 本盘均价7.6w/㎡+全新交付

注意！三期预计加推楼栋距地铁更近，但靠近集心路可能有噪音。建议关注预售证公示的楼栋位置，优先选择中庭房源~